Bauvorhaben Grüner Weg 34-36, Leverkusen-Schlebusch

 

Die Lage

Das Projekt Grüner Weg wird in sehr guter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:

Bürgerbusch               ca. 10 m

Bushaltestelle             ca. 600 m

Gesamtschule            ca. 1,1 KM

Schloß Morsbroich     ca. 1,2 KM

Supermarkt                ca. 1,7 KM

Autobahnauffahrt       ca. 4,8 KM

 

Das Projekt

Bei dem Projekt handelt es sich um eine kleine Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Es stehen 3- und 4-Zimmer Wohnungen zwischen ca. 87 m2 und ca. 119 m2 zur Verfügung. Individuelle Raumaufteilungen sind möglich. Das Leitmotiv für unsere Neubauten lautet: „Wohnen heute… …und morgen”. Damit meinen wir nicht nur eine moderne, zeitlose Architektur und eine zukunftsorientierte Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik. Vielmehr wurden bei der Planung des Hauses auch die Bedürfnisse älterer Bewohner beachtet. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die z. B. mit bodengleichen Duschen ausgestattet werden. Das verschafft dem Bad nicht nur einen besonderen Charakter, sondern erleichtert die Nutzung für den Fall abnehmender Mobilität. Auch die Zugänge zu den Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind nahezu barrierefrei. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

 

Die Ausstattung

Das Haus wird nach den Bauvorschriften errichtet, die zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung gültig sind. Die wichtigsten Ausstattungskriterien sind:

  • Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
  • Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gasbrennwertgerät
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Fassade überwiegend in Riemchenklinker
  • Personenaufzug in alle Geschosse
  • Bodengleiche Duschen
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Videosprechanlage
  • Mediaunterverteilung mit Netzwerkleitungen in Wohn- und Schlafräumen
  • Schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Oberböden
  • Wallboxen an den Stellplätzen.

Sonderwünsche können natürlich berücksichtigt werden.

 

Vertrieb

Der Vertrieb erfolgt über das mit uns verbundene Maklerunternehmen Raimund Klein Immobilien in Langenfeld (Tel 02173/101 2354). Die Maklerkosten trägt der Bauträger.

 

Galerie

Nachfolgend finden Sie einige Impressionen des Projektes.

 

 


 

 

 

 

 

 

Gestaltungsbeispiel mit Sonderausstattungen

 

 

 

Gestaltungsbeispiel mit Sonderausstattungen

 

Gestaltungsbeispiel mit Sonderausstattungen